Lokalfastighetsägare

Vill du som fastighetsägare se bättre siffror på energiräkningen? Planerar ni att göra en energikartläggning? Vill ni ta nästa steg? Eller är ni fundersamma över om det verkligen spelar någon roll att energieffektivisera när ni bara har förnybar energi? Har ni kört fast och tror att ni redan har gjort allt?

 

Stilla era funderingar och låt EEF guida er på vägen till en energi- och klimatsmartare verksamhet.

Fördelar med att energieffektivisera

Lönsamma åtgärder ger er lägre kostnader från dag 1 och ännu lägre kostnader när investeringen är betald. Mer info här!

Lägre driftkostnader ger bättre ekonomi vilket kan ge en högre värdering av fastigheten

All energibesparing reducerar miljö- och klimatbelastningen, oavsett om ni köper miljömärkt el eller bra fjärrvärme. Mer info här!

Bättre inomhusmiljö om åtgärderna utförs rätt.

Ni blir mindre känsliga för framtida prishöjningar på energi.

Ni blir mindre känsliga vid avbrott i energileveranserna, även om dessa normalt fungerar bra.

Fler och fler hyresgäster efterfrågar miljöcertifierade fastigheter och gröna hyresavtal.

Hur kan ni gå tillväga?

Energikartläggning

Grunden är alltid att veta dagens läge avseende förbrukning samt vilka åtgärder som är möjliga och lönsamma. Här bör ni genomföra en energikartläggning. Har ni redan en relativt nyligen utförd energideklaration med för er anpassade energisparåtgärder kan den fungera som underlag. Mer info om energikartläggningar och konsulter som genomför dessa hittar ni här.

Energistatistik

I många fall behövs även bättre uppdelad energistatistik på olika system, olika byggnader eller annat. Då kan ett antal extra energimätare behöva installeras. Konsulten som genomför energikartläggningen kan ge förslag på vilka mätare som behövs. Mer info om mätning samt bra leverantörer/installatörer hittar ni här.

Beteendeförändringar gör skillnad

Ett energieffektivt beteende hos hyresgäster är också viktigt för att reducera energianvändningen. Ett så kallat ”Grönt hyresavtal” kan öka hyresgästernas incitament. Det är även viktigt att ha med energianvändning och inomhusmiljö på dagordningen vid hyresgästmöten

Teknisk förvaltning

En korrekt skötsel och drift av de tekniska systemen kan spara mycket energi, utan att några större investeringar behöver göras. Oavsett om ni förvaltar själva eller upphandlar den tjänsten bör driftpersonalen ha energikompetens. Mer info, förslag till kompletterande avtal samt bra tekniska förvaltare med energikompetens hittar du här.

Underhållsplan

Åtgärder bör planeras in i en energi- eller underhållsplan. Om ni vill få hjälp med att upprätta eller revidera dessa dokument finns konsulter inom området.

Arkitektoniska aspekter

Om byggnaden har höga arkitektoniska värden eller om ni själva har krav på utformningen kan ni anlita en arkitekt som är inriktad på energiåtgärder som ger tips vid utformningen av till exempel fönster eller andra känsliga delar. Arkitekter med energikunskap hittar ni här.

Upphandling av åtgärder

Upphandling av åtgärder kan göras uppdelat eller i paket. Ni bör även fundera på om kan ni vill projektleda arbetet själva eller handla upp en energiprojektledare som bevakar era intressen och driver projektet. Energiprojektledaren kan även hjälpa er att genomföra upphandlingen. Mera info om energiprojektledare hittar ni här. Vill ni handla upp ett paket med åtgärder med besparingsgaranti hittar ni leverantörer här.

Projektering

Åtgärder i energikartläggningen är (ofta) översiktligt beskrivna. En tydligare beskrivning och specifikation kan behöva göras innan ni kan gå vidare (en projektering). Då beräknas och dimensioneras hur respektive åtgärd ska genomföras. Projekteringen kan utföras av en konsult eller av entreprenören som ni anlitar. Det är viktig att ni ställer krav på funktion och energi i detta skede. Konsulter som kan hjälpa till med projektering hittar ni här.

Topplista för energieffektivisering

Nedanstående är en lista på de åtgärder som normalt är lönsamma. Åtgärderna har ingen inbördes rangordning men det kan ha betydelse i vilken ordning åtgärder genomförs. Till exempel bör isoleringsåtgärder och förbättring av fönster bör göras innan åtgärder på de tekniska systemen.

  1. Utbildning av driftpersonal.
  2. Isolering av vindsbjälklaget.
  3. Byte eller förbättring av fönster (med detta avses att befintliga fönster behålls med att en extra ruta eller energifilm monteras)
  4. Översyn och förbättring av solskydd.
  5. Översyn och förbättring av kylanläggning.
  6. Utbyte dåliga termostatventiler och injustering värmesystemet.
  7. Byte till energieffektiv belysning och modern styrning.
  8. Energieffektivare ventilationssystem. Här finns många olika vägar att gå beroende på hur befintligt system är utformat och byggnadens möjligheter.
  9. Byte till energieffektiva pumpar och styrning av dessa.
  10. Installation av styr- och övervakningssystem.

Energitjänster för fastighetsägare av lokalfastigheter

Klicka på tjänsterna för att läsa mer och hitta företag som kan hjälpa dig